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領展房託

来源:澳门赌场网址 时间:2017-11-29

  澳门赌场网址;      領展房地産基金是香港首家及最大型的房地産投資信託基金,物業組合零售樓面及車位組成,擁有龐大且多元化的租戶群,包羅不同規模及行業的零售商,由香港房屋委員會分拆出售資産而成立,於2005年11月25日在香港聯交所上市。

        截至2017年9月,集團收益上升7.4%至49.49億元,股東應佔溢利增長1倍至121.32億元,可分派收入總額上升6.2%至26.04億元。

        期內,香港零售市場溫和復蘇,集團集中於大衆市必需品行業的物業組合繼續顯示出其抗逆力。於2017年9月30日,物業組合的租用率穩定維持於96.3%,較2017年財年年底微升0.2%。整家常菜谱网體物業組合的續租租金調整率爲26.8%,而零售租金收入則按年錄得5.3%的增長。平均每月租金亦錄得 6.7%的改善,由2017年3月31日之每平方呎55.3港元上升至2017年9月30日之每平方呎59.0港元 。

        未來而言,集團的增長動力來自:(1) 收購中國內地物業(2) 資産提升。期內,集團已完成 6 個資産提升項目,該等項目均超出集團所訂15%的投資回報率目標。(3) 調整物業組合,出售現有物業以套現資金進行收購。

        集團往績表現優異,是少數維持高增長率的房託基金。集團公佈中期業績後股價再創新高,現價略高於其每基金單位資産淨值,然而由於其物業估值不斷提升,預期股價仍會隨之增長。集團租戶需求剛性較強,受環球經濟好壞變化敏感度較低。雖然環球市場進入加息週期,但預期加息幅度仍會非常緩慢,對房地産信託基金影響有限。股份自月初開始突破,並再創上市新高,若突破69.4港元水平將向75港元進發。建議投資者可在69港元水平吸納,目標價設在75港元水平,止蝕則為67港元。

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